家里房子要拆了，因为历史原因一条街相邻的房子，有的是国有土地房产证，有的是集体土地房产证。这块是建材市场，左邻右舍平时一样的出租收一样的租金，拆迁的时候却被拆迁办告知集体土地证连国有土地证一半的赔偿款都达不到，很不爽啊
，现在拆迁方案还没下来，想问问有经验的朋友，一般遇到这样怎么处理。
家里房子要拆了，因为历史原因一条街相邻的房子，有的是国有土地房产证，有的是集体土地房产证。这块是建材市场，左邻右舍平时一样的出租收一样的租金，拆迁的时候却被拆迁办告知集体土地证连国有土地证一半的赔偿款都达不到，很不爽啊，现在拆迁方案还没下来，想问问有经验的朋友，一般遇到这样怎么处理。
是私房，办的集体土地证和集体房产证。我也觉得位置一样应该都是一样的呀，怎么还会有这么大的区别
xuzhechi发表于 2018-05-05 19:32 拆迁，有房产证和没房产证的区别对待，差距特别大 虽然同区域 市场上 私房（还建房），和有房产证的房子价格相差一半
但是我们也是有房产证土地证呀两证齐全的
kfd01发表于 2018-05-05 19:33 集体土地比国有土地肯定要少很多，当初你们房成本比人家低
购房都是一样的钱，铁路上面集中盖的，也是铁路局的房管办集中给我们办的证，就是当时办证的别人家都找了关系我们家没找，办的证就不如别人家含金量高
虎子233发表于 2018-05-06 08:12 有两证，就请北京律师打官司，签两年合同，打征收令，打赔偿，打强拆，看谁耗的时间长
北京律师有没有推荐的呀？
上班如度假发表于 2018-05-06 08:21 回复 Vivian1102 的帖子为什么不找关系办
二十年前了，当时老人也不懂这些区别
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上班如度假发表于 2018-05-06 08:21 回复 Vivian1102 的帖子为什么不找关系办
徐东武铁家园是拆迁补偿很便宜么？
LIUJING8441发表于 2018-05-07 14:47 有区别的，我这里拆迁也是这样，出让划拨有区别
郁闷啊
chenkun123发表于 2018-05-07 15:29 不要被黑到了，集体土地两三千的估计在黄皮了吧，既然你有集体土地使用证，那么土地使用权就是你的，如果证上写的宅基地，那么你的房子就是受保护的，房随地走，而且他也要补偿你的土地使用权，可以比商品房拆迁低， ...
就你一个鼓励我的，其他人说的都是打击，就是不知道有没有这方面的案例。
annie1985发表于 2018-05-07 16:36 拆迁，有证跟没证区别很大
也有证，双证齐全，只不过是房产证加集体土地证
爱蕊0312发表于 2018-05-07 16:50 集体比国有是要低，但怎么可能低这多？
不知道，都是道听途说，现在补偿方案没下来，也不知道具体什么情况
nintensnake发表于 2018-05-07 19:33 国有土地个集体土地不是一个概念
确实不是一个概念，但是大家同样一批找开发商买的房子，都是一样签合同付房款，Z后办出来的证有的是集体有的是国有，拆迁的时候搞出来一个集体国有之差，确实很让人难以接受啊
哎，可是和那些国有证的我们是花一样钱买的房
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